新华网广州4月15日电  表后水管维修属“三不管”？根据《物权法》与《广州市城市供水管理条例》等法规：归谁所有，就由谁维修！

    3月19日《表后水管维修属“三不管”》刊发后，引起了广州市自来水公司的高度重视。经过广泛的调查取证，该公司发现，在处理各种漏水个案时，越来越多的个案涉及到由于房改房物业管理脱节，造成物业范围内的公共设施维护工作无人管理；同时，随着广州市自来水抄表到户、计量系统改造等工作的实施，部分市民认为公共物业部分的用水设施维护责任也应转移到供水一方。

    广州市自来水公司就此提示市民，业主对其建筑区划内的共用用水设施负有维护责任，但考虑到市民维护确实存在技术困难，该公司表示可以全力提供技术支持，不过维护费用须由业主共同承担。

　                           　用户共有水管不能不修

    广州市自来水公司认为，近年来，广州市对居民用水全面实施抄表到户并逐步推行计量系统改造，这在大大方便了市民的同时也给供水企业带来新的问题：有不少市民就此认为，从此以后自己家门以外的全部供水设施管理都不再是自己的事，理所当然应由“供水企业负担”，即使明知是用户的共同财产，也毫无对这部分设施进行维修的动力。

    自来水公司认为，相关法律条文早已十分清晰地定性，根据《物权法》的规定，建筑区划内的公用设施属用户共有，用户对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。同时，今年开始正式实施的《广州市城市供水用水条例》中也提到，供水设施维修所需费用由设施所有权人承担。也就是说，供水设施维修即便是通过协议方式交由供水企业维护，也必须向受委托方支付维护费用。如果用户疏于维修管理导致漏水或缺水，紧急情况下，供水企业有权对损坏的设施先行修理，事后有权要求业主承担先行维修费用。

    供水部门坦言，有一句老话可以通俗地解释这个问题，那就是“自己的孩子自己抱”。

　　                        用户可以自选施工单位

    自来水公司分析，现实当中，不少业主虽然明白这个道理，但遇到问题还是能避则避，有的业主关心的不是费用的问题，而是对修水管根本不懂行，不知从何入手，所以尽量推给供水企业。为帮助用户解决实际困难，广州市自来水公司已经制定了相应的服务举措。

    经过认真筛选，广州市自来水公司已将一批素质较好、可提供24小时服务的施工单位进行了备案，在用户需要维修公共物业的供水设施时，可自行选择、联系其上门提供有偿服务，具体的维修方式选择、费用结算等都由业主与这些施工单位商议，自来水公司则负责监管这些施工单位的服务质量。如果发生业主只单纯向自来水公司反映其共用用水设施损坏，但坚持不愿自行选择施工单位，也不愿自行维修的，自来水公司将对这些设施进行强制性检修，事后再通过合法的途径向业主追索相关费用。（完）