新华网9月21日电（黄文生）今年以来，江门市楼市供货不足，出现了夜半排队购房，提前认筹等现象。据业内人士估计，这种状况将一直持续到“十一”黄金周期间。江门楼市为何出现楼盘短缺的现象呢？据开发商解释，江门的很多开发商没有预料到今年的江门楼市会如此火爆，自去年以来纷纷延迟了开发速度。许多大型楼盘要到“十一”黄金周或年底再推向市场。

    “十一”黄金周将至，记者在江门市蓬江区、江海区、新会区等地调查发现，能在黄金周内推出的楼盘不多。有置业计划的江门市民纷纷抢在节前出手，江门楼市再现抢筹热潮。

新盘未放 登记客户已逾千人

    昨天，记者在市内蓬江区、江海区及新会区进行调查，所到之处，大部分楼盘的售楼小姐都称已经没有可出售的楼盘了。

    记者一连在翡翠华府、东堤湾、金汇广场等楼盘观察，大部分楼盘已经销售一空，以前一些较大面积的复式或是边角位置的房子，亦已在近期被抢购。在珠江帝景湾，销售人员介绍，自8月中旬开始接受登记以来，市场反应十分热烈，短短一个月间，VIP客户的登记人数已逾千人，创下了江门楼市又一奇迹。

    据了解，由珠江地产开发的珠江帝景湾由于种种原因，原本在黄金周发售的新盘将推迟至11月份。据介绍，自8月中旬珠江帝景湾公布正式接受登记开始，就不断有客户前来登记，最近上门来访的客户越来越多，到目前为止，前来登记的客户人数已经逾1000人。不少客户还担心“买不到”新楼，多次打电话或上门咨询，叮嘱销售人员要第一时间为他们传达最新信息。

    五邑碧桂园于8月初推出的全新独立别墅“盛景”及联体别墅“花语”，当日闻讯而来的近千名市民把售楼部挤得水泄不通，销售场面十分火爆，首推几十套别墅单位很快被抢购一空。

    而五邑碧桂园将在“十一”黄金周期间推出的全新洋房组团“星语”，也受到许多市民关注，连日来，不少市民到售楼部咨询价格及其他相关事宜。

投资置业 外来买家争相入市

    据了解，目前江门市除了本地购买力开始爆发外，外来人口在江门购房置业的越来越多。他们主要是中山古镇、小榄等地的投资者，在这些外来买家中，有在江门工作、做生意，需要在这里置业的，也有看中了江门楼盘的性价比，在江门投资的，还有部分人是白天在中山等地上班，晚上回江门居住的，另外，还有一部分人买下江门的房子准备作周末度假用。

    在今年楼价急升之前，中山以其价格上的“洼地”优势吸引了外地买家。如今中山楼价已经有了相当的升幅。2006年，江门商品房均价2418元/平方米，今年上半年商品房均价2683元/平方米。与中山商品房价格相比仍有一定的差距。

    江门华茵堡推出70多幢别墅，短时间内便销售一空，而许多买家都来自中山古镇等地。位于逸豪酒店旁边的金汇豪庭，自从推出新盘以来，有三成的买家来自中山等地；而位于北新区的骏景湾豪庭、金海湾花园、怡康华庭也有中山、深圳、佛山等地买家入市。这些外来买家入市，又加重了江门楼市供不应求的现象。  

大量楼盘年底面市

    记者在金海湾花园看到，两栋共100多套的楼盘正在封顶；而位于北新区的高尔夫一号，几百套商品房亦将在11月份左右推出市场，目前正在兴建售楼部，广招售楼人员。业内人士分析，“十一”黄金周一过，江门将有大约2000多套商品房推出市场，基本能满足江门及外地市民需求。（完）