新华网广州12月26日电（李婧）继保利西子湾和万科城花园（扩展）（即万科新里程）两个限价房项目推出限价房之后，昨日，“阳光家缘”网站首页“限价房”栏目中又出现了一个限价房项目——中海金沙馨园，总共推出300套限价房。据开发商透露，这三个项目都将在春节前陆续开售。这意味着，加上保利西子湾首批843套限价房和万科新里程首批306套限价房，广州春节前将至少有1449套限价房发售。

    南北朝向首层架空

    据悉，中海金沙馨园位于金沙洲保利西子湾西面，附近有中海金沙湾等商品房楼盘，总建筑面积超过24万平方米，由南北两块限价地组成，南面地块B3737F01单位最高限价为6150元/平方米、北面地块B3735F01最高限价6375元/平方米，其中，B3737F01地块项目是该盘首推的组团，B3735F01地块尚没有进行规划公示。

    据悉，B3737F01地块项目占地38542平方米，建筑面积77084平方米，共规划了12栋楼宇，全部南北朝向设计。楼宇之间最多仅是两栋连体，确保单元之间的通风和采光。由于地块方正，项目只设计了两排楼宇，南面的仅11层，北面的全部是18层，该设计使东南风进入楼盘小区。其楼宇全部首层架空，两排楼宇中间是宽阔的中心园林景观，两排楼宇楼距达50多米。

    明年1月份可看样板房

    据悉，此次阳光家缘上公布的中海金沙馨园300套限价房分布于最高限价6150元/平方米的B3737F01地块项目南面的6栋11层楼宇中，平均每套建筑面积92.57平方米。户型设计上，多是一层五户的设计。另外，小区采取了人车分流的设计，汽车全部从外围进入地下车库，小区里面则禁止汽车进入。

    3000套房全都限价

    中海地产有关负责人表示，这300套仅仅是金沙馨园第一期的第一批限价房，总共两期近3000套，目前已达到预售条件的这300套限价房共11层，已建到六七层，样板房将于明年1月份开放。虽然地块出让时只要求80％建设套型建筑面积90平方米以下户型住房，但该项目住房将全部都限价销售，“不管套型建筑面积是否为90平方米以下都限价卖”，但是否像保利西子湾一样将首批推出的所有限价房不分朝向、楼层都一个价卖尚未确定。（完）