金沙洲中海首期推出250套限价房4月2日至22日接受网上预登记 

    新华网广州4月1日电(张睿 钱倩)广州第三个限价房即将登场。继保利西子湾、万科新里程开售后,位于金沙洲的中海金沙馨园将于4月2日开始接受网上预登记,登记时间至4月22日截止。首批推出5栋小高层共250套单位,一口价6150元/平方米。

    此外,上周五已开始网上预登记的保利西子湾二期556套限价房,截至昨日已有约2000多人进行预登记。     

    交楼标准装修650元/平方米     

    据悉,中海金沙馨园首批推出一期2-6栋11层的小高层,均为79-100平方米之间的精致两房和舒适三房。中海方面介绍,这批房源户型方正实用,通风采光良好,部分户型带入户花园,实用率超过85％。首批250套单位售价全部为6150元/平方米,附送价值650元/平方米的精装修。

    整个中海金沙馨园位于金沙洲规划区的F区,临江P线以西,占地近13万平米,总建筑面积超过24万平米,容积率为2.0。根据规划,周边将有大量公共绿地,小区内拥有2万平方米的中心花园,南北区楼距超过70米,住宅首层架空4.3米,小区内实现人车分流。

    据悉,中海金沙馨园还拥有金沙洲F区唯一的商业配套用地,将配置社区商业万余平米,此外业主还可共享旁边同为中海出品的中海金沙湾的社区配套。

    而中海金沙馨园限价房的物管,将采用中海物业管理,物管费标准定为2.2元/平方米,此价格包含了公共部分的水电费。     

    限价房供不应求? 　　

    近期,广州市国土房管局首次公开表示,将根据市场实际情况调整限价房的销售标准,不排除将来扩大销售对象范围,可能不限户籍、并对首次置业条件放宽,从而扩大销售范围,如果按照此方法实行,这将大幅度扩大限价房申报人群数量。

    中海方面指出,如果广州市今年对将要推出的10个限价房的规模进行调整,不全部推出,有可能直接导致限价房今年推出数量的减少,从而促成限价房供不应求的态势,加上项目本身优越素质和高性价比,将极有可能使中海金沙馨园成为众多符合限价房条件市民申购的焦点。

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    金沙馨园限价房购买六大程序     

    1、网上申请。2008年4月2日起,申购人通过登录“阳光家缘”网站(网址:www.g4c.laho.gov.cn)网上提交购房申请。

    2、申购确认。网上提交申请后,从2008年4月3日至24日内携带证明材料到销售现场核对资料、进行申购确认。未在规定时限内现场确认的为无效申请。

    现场确认地址:金沙洲大桥南建设大道1号中海金沙馨园售楼部(区庄立交东山广场有直达看楼巴士)

    3、公开摇珠。提交申请和现场确认工作结束后,市国土房管局公开摇珠确定所有申购人的购买顺序。

    4、资格审核。广州市国土房管局根据摇珠确定的顺序进行购买资格审核。审核合格者向社会公示5日。

    5、确认有效。公示无异议或异议不成立的,确认为有效购房人。

    6、选房签合同。有效购房人在规定的时间内按顺序选房、签合同。

    销售对象:本人在广州市区没有独立套型住宅自有产权登记记录；男性年满25周岁,女性年满23周岁；个人申购的,本人税前年收入在10万元以下,以夫妻联名方式申购的,家庭税前年收入在20万元以下。     （完）