“开发商应当对房屋和装修全都负起责任。”广东良匠律师事务所苏劲斌律师认为，全装修房事实上是将毛坯房和附着在房屋上的装修作为整体来买卖的，但如果开发商在房屋买卖合同中将装修分离开来，就有规避对装修承担保修责任的嫌疑。

    他提醒，如果将装修责任从开发商身上分离出去，将来一旦发生装修质量问题，业主维权会十分困难。“业主应该在购房合同的条款上明确房屋价格包含装修，让开发商成为质量保修的责任承担主体。”