新华网广州1月13日电（记者 陈先锋）为了解决群众住房问题，广州市首个新社区建筑面积销售价格基准价定为4409元/平方米，最高售价为4850元/平方米。据悉，开发商将拥有3％的微利。

    2007年12月31日，广州市对白云区松洲新社区和天河区广氮新社区两个项目进行了招标预告，欲引入社会力量进行建设。据悉，新社区中包括了经济适用房、廉租房和拆迁安置房。

    为让群众知道价格，也让开发商心里有底，广州市物价局11日向广州市城市建设拆迁安置新社区住宅建设领导小组办公室批复了白云区松洲新社区住宅销售价格--建筑面积销售价格基准价为4409元/平方米。

    据广州市物价局表示，在基准价为4409元/平方米的情况下，分割零售单套住房，应当以基准价为基础，计算楼层、朝向差价；楼层、朝向差价按整幢（单位）增减的代数和为零的原则确定；最高销售价格不得超过基准价上浮10％的浮动上限，下浮幅度不限。即住房最高限价为4850元/平方米，而下浮不限。

    据广州房管局负责人介绍，虽然这些新社区项目引入社会力量建设，但在建设过程中，新社区项目从项目规划设计到销售，有关政府部门都将全程监控。（完）