新华网深圳3月8日电（记者　彭勇）深圳楼市２月继续调整，深圳中原地产７日发布的研究报告显示，受楼市不景气以及春节等因素的影响，２月深圳仅成交一手住宅７８１套，环比减少６５．５％；成交均价为１４５４３元／平方米，环比下降１．３％。

    报告指出，价格是影响深圳新房成交的最大因素，虽然深圳房价已经连续２个月下滑，继上月环比８．４％的跌幅之后，本月再下滑１．３％。尽管已有回落，但房价的绝对值仍有１４５４３元／平方米，除了龙岗均价低于一万，其它区均价都在１６０００元／平方米以上。

    供应量减少也是２月新房成交量下滑的主因，该月全市只有四个住宅项目取得预售，批售面积仅２０．５万平方米，环比减少３７％。而公开发售的项目仅３个，推售面积不过１６万平方米，环比减少６６％。

    据中原地产分析，从成交区域来看，除了盐田和龙岗外，深圳各区２月份新房房价出现了下降。其中南山区环比跌幅最大，达１３．４％，福田和罗湖两个中心区也出现了下降，环比跌幅分别为１３％和５％，宝安区新房成交均价也下滑约３％。从２月份成交情况看，深圳房价仍处于回落趋势，价位低的单位较受欢迎。（完）