东莞市金色华庭开发商宣布现金“回馈”去年置业者     

    新华网广州3月14日电 （姜岩)在万科、光大“团购降价”事件正淡出人们视野的时候,东莞市新中银花园建造有限公司昨日高调宣布,对去年11月份以均价6700元/平方米买入其楼盘金色花庭的部分业主进行“回馈”,“回馈”金额为4.5万-9万元不等。

    昨天上午,东莞市新中银花园建造有限公司召开新闻发布会,宣布“凡是于2007年11月开盘期间置业的消费者将很快获得开发商方面的‘真情大礼包’”,2007年在金色华庭二期楼盘置业的消费者最低可以获得4.5万元、最高9万元的“高额回赠”。

    据了解,2007年11月购买12栋、14栋的业主当时购买的价格是均价6700元/平方米,但经过楼市价格调整,即将在3月15日面市的同样12栋、14栋的剩余110多套单位的均价为5388元/平方米,均价每平米相差1312元。

    “考虑到要住在同一栋房子里的业主的心情”,开发商称,一共拿出300万开展“回馈”活动,受惠业主50户。

     炒作乎?被迫乎?     

    东莞市新中银花园建造有限公司营销总监陈小姐在接受记者采访时说,“回馈”的款项原本是用于产品的广告推广的。楼价回归以来,开发商“考虑到住在同一栋房子业主的心情”,将广告推广的费用全部省下对老业主进行回馈,而且这已经是第二次回馈了,在去年该产品签约时曾给业主们发放了电器礼券。

    但人们似乎更愿意从其他角度来理解新中银的做法。新中银的葫芦里究竟卖的什么药?从记者目前收集到的看法来分析,“炒作说”、“迫于业主压力说”为主要观点。

    有业界人士分析,新中银此举是为3月15日新货推出造势,以营造出一种保障消费者权益的正面形象。

    也有人提出了“迫于业主压力”说。

    记者从东莞搜房网金色华庭业主论坛上看到,一个名为“我只说真话”的网友发出“金色华庭二期使用劣质材料被曝光,众多业主要求退房”的帖子后,点击量达到了1万次以上。

    该帖子说,2月5日的南方都市报披露出广深莞佛等7市楼盘有两成建材不合格,金色华庭是东莞唯一的一家上榜的楼盘哦,从披露到现在已经有众多业主要求退房。目前,有不少网友对此次金色华庭的“回馈”与这个热帖相关联。

    记者就“劣质材料”问题致电新中银营销总监陈小姐,陈称,媒体所称施工单位使用的PVC-U电工套管不合格,开发商已责令施工单位整改,而且PVC-U电工套管并不是安装在楼盘上,“它相当于我们经常使用的一次性筷子外面的塑料套子,对楼盘质量不会带来丝毫影响”。她否认了网上有关“众多业主要求退房”的说法,“回馈”的原因也与此无关。

　　同行态度耐人寻味

    开发商对金色华庭的“回馈”行动表现出极大的关心。记者在参加发布会的同时,就有几个开发商打电话来询问“回馈”的具体办法和结果。

    不过,由于“楼市雪崩”说的高度反响,大多开发商都不愿正面评价“回馈”行动,有个别开发商则表示,金色华庭此举会对业内带来一定的影响,可能会产生“鲶鱼效应”,对购房者的心态带来考验,有可能波及整个东莞地产行业。     

    有人心理不平衡     

    一位去年9月买了南城某楼盘的王小姐告诉记者,她所在的楼盘虽然还没有降价,但现在看来,当时7000元/平方米的价格确实是买贵了。有开发商有此“回馈”行为,这让自己的心理确实很不平衡。但王小姐也表示,她买房是自住的,价格贵还是不贵还是要看长远,这跟买股票一样,买了就跌也不能理直气壮的找上市公司要钱,只能把眼光看长远一些。     

    老业主表示支持     

    对于该项目的早期业主李先生来说,虽然自己不是被“回馈”的那一批,但他认为,开发商这样做无可厚非,谁都希望能得到一些好处,获得更多的利益。 （完）