新华网广州3月29日电 房产专家与业内人士认为，“广七条”出台将改变供求关系，但大户型价格依然看涨

    据《南方都市报》报道，“这是一场政府与开发商的博弈！”昨日（28日）广州稳定房价七项措施一出台，就有业内人士将其与去年5月的“国十五条”相提并论，称为“广七条”。有人将其看做广州市政府对广州楼市祭出的终极政策，也有人看到了未来楼市将出现的供求关系逆转。

    受未来土地供应和政府保障型住房的增量推出影响，业内人士普遍认为广州房价或在下半年出现回落。

    广州市长张广宁在今年全国两会期间表达了压低房价的决心，而同时又有开发商站出来说珠三角地区房价仍会上涨。广州社科院科研处处长彭澎认为，这是一场政府与开发商的博弈，今年上半年这种相持不下的局面还会持续，但政府显然在政策方面表现出更具坚定性的一面。

    昨天接受采访的多位房产专家和业内人士都认为，《广州市关于加快住房和土地供应，加强住房管理，稳定住房价格若干问题的意见》（以下简称“广七条”）的出台是广州市政府控制房价的强烈信号。广州房价可能在今年下半年出现回落。

    去年底到今年春节期间，广州楼价上涨速度明显加快。广州地产专家韩世同认为，这主要是由于消费者预期楼价很难下降而被迫入市，但随着政府加大供应，广州楼市的供求关系将会发生改变。他担心如果楼价继续猛涨，将会在下半年遭遇暴跌的风险。

    广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，“广七条”表明了政府抑制楼价增长的信心，受此影响，广州楼市今后几个月的成交量会有所下降。他建议购房者分两种情况对待，如果是首次置业购买普通住房，可以持币等待一段时间。如果要买大户型高档房，还是要尽快出手。在业内人士看来，政府调控的着力点主要是中小户型和经济适用房，大户型高档房的价格依然有上涨空间。（完）